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    西安**小区旧楼电梯加装项目协议书

    更新时间:2020-03-27 09:07:06 点击次数:292次

    西安市**小区_____号楼_____单元(一下简称“本梯间”)业主经友好协商,就购置安装电梯一事达成如下协议:


    释义:


    1)集资费:电梯设备、视频监控设备、智能IC卡管理系统及相关配套设备设施的购置费、运输安装验收费、土建工程费、建筑装修工程费、电力供电工程建设费、项目运作交通劳务费(含业主代表办公补贴)等一次性投入费用 。

    2)电梯使用费:即电费。

    3)维保费:例行保养费、年审费、电梯安全管理员培训考证费及年审费。

    4)管理费:保洁员、财务兼电梯IC卡管理员、电梯安全管理员的劳务费。

    5)电梯维修基金:专款专用,留待日后电梯及相关配套设备设施零部件更换、维修。


    一、本梯间的业主一致同意在本梯间加装10人载客电梯一部,选定通力牌xxx型号的电梯,核定载重800KG核定载客10人。根据现场勘查,电梯加建位置为入户楼梯间正前方,针对本项目现场的情况,设计出(三项选填:以楼梯间作为通道、以阳台作为通道、以业主房间内墙拆除作为通道)占地面积为(电梯平面尺寸),通过廊桥方式与楼梯相连。


    二、加装电梯之后不会对原有楼梯间的格局、结构安全不产生任何影响。


    三、本梯间业主民主推选出①、②、③、④、⑤等共__人为本梯间加装电梯管理小组成员,其中_____为加装电梯项目总负责人;同时也是本次电梯加装项目在设计、申请以及对区住建局及相关部门、市建委及相关部门相关事务的业主代表。


    四、电梯项目负责人主要职责

    1、组织业主签订加装电梯书面协议;

    2、委托有关部门进行设计和项目报建工作;

    3、负责建设资金的筹措;监督资金收支情况,并定期公布;

    4、参与该项目的招投标工作和有关经济合同的签订;

    5、协助办理该项目的勘测、设计、施工、监理和竣工验收等事务;

    6、协调处理业主关于加装电梯的意见。


    五、电梯项目的建设资金和日常维护保养及管理费用按下列办法分摊

    电梯建设费用初步预算为**万,明细如下:


    TIM截图20200327091252.png



    五、参与加装电梯的全体业主民主推选出**先生/女士,负责财务管理工作,负责本次电梯改造项目集资费、维保费、管理费、电梯使用费(即电费)、电梯维修基金等相关资金的收支管理并以其名义开设银行账户,其所有权属参与加装电梯出资的全体业主共同所有。该账户资金的各项收支必须经电梯管理小组审批,2人以上成员签名证明。经电梯管理小组审核后,每半年公布一次账户资金本息的使用情况,并提交一份电梯管理小组存档。

    先生/女士受托开设的银行帐户信息:

    户名:

    银行帐号:

    开户行:


    六、建成后电梯属全体出资建设人的共有资产,住户们合理使用,共同爱护电梯投入使用后,除日常运行电费的分摊办法外,其他凡涉及本梯使用电梯住户的物业管理及电梯改造、维修、维护和使用等事宜,参照小区内电梯住宅管理的统一办法执行。


    七、电梯加装IC卡管理系统,这样既可防止闲杂人员使用电梯,更可节省电费。


    八、如暂不参加加装电梯的住户今后需要使用电梯,按原电梯初装分摊费用150%补交,并按分摊原则补回其他住户;1层住户如果要使用电梯,补交电梯使用费(电费)和维保费。


    九、不尽事宜由本梯间电梯管理小组协商解决。


    十、本协议一式贰份,每梯间电梯管理小组负责人执1份原件,每梯间电梯管理小组执1份原件,**单位备案复印件1份。本协议书复印至每位业主1份。


    十一、本协议自签订之日起生效。签约日期  年  月  日。


    十二、本梯间业主或其签约代表人签名: